装修贷款最多能贷多少钱？装修贷款月息0.25%是多少年利率？

2023-02-27

现在的人们对居住的要求在不断上涨，每个人都希望买到房子后可以把房子装修的舒适、温馨、实用。因为买房已经花掉了很多积蓄，所以对装修的预算都不是很多。

想将房子装修成梦想之家，那么100平方的房子装修至少得花15万以上。那这笔钱如何解决呢？为了解决买房子的这个问题，对应的推出了装修贷款项目，那么很多人就要问装修贷款最多能贷多少钱？装修贷款月息0.25%是多少年利率？针对这个问题，八块钱网今天就来为大家详细介绍一下。

一、装修贷款最多能贷多少钱？

装修贷原则上贷款额度一般是在8万到100万之间。银行会根据用户的收入，财力，工作性质情况进行判定。普通人一般来讲，装修贷款额度在10-50万左右。

房子按属性分为商品房、公寓、自建房、拆迁房、安置房、集资房等，其中商品房是最容易申请到装修贷款，而且申请额度比其他类型的高。

毛坯房最高可以贷100万元；精装房、局部装修最高可以贷50万元。

贷款人的征信没有瑕疵，负债较低或没有，收入较高，贷款的额度会高一些；

反之，贷款人的征信欠佳，收入不稳定，贷款的额度会偏低一点，甚至还可以遭到银行的拒批。

因此，装修贷可以贷多少，是与借款人的贷款资质、银行的额度要求、房产类型这些因素都有所关联的。

装修贷款最多能贷多少钱？装修贷款月息0.25%是多少年利率？

二、装修贷款月息0.25%是多少年利率？

装修贷，是信贷产品中的第一梯队，比车贷等信用贷款的利率要低。装修贷月费率一般在0.25%左右，会随不同的银行、地区、活动优惠等浮动。年化利率一般也是5.64%左右。要知道，这个年化利率比房贷只高出了大概2个点，相较于一般年化利率高至10%的信贷产品（如：车贷，房贷等等），简直十分划算。拿广东省为例讲（具体需要根据当时的时间来实际运用）：

东莞建行装修贷款的最低月费率是0.23%，最高月费率是0.28%；

佛山中行装修贷款的最低月费率是0.25%，最高费率是0.33%；

惠州农行装修贷款的最低月费率是0.25%，最高月费率是0.23%。

很多人就会以为装修贷款年化率是月费率乘以60个月，除以5 （即0.25%x60÷5=3%）。年化率是3%？

其实这种算法并不对，装修贷款是等额等息，并不会随着贷款中本金的减少，利息而随之减少。

正确的算法：实际年利率=12*IRR*100

IRR比较复杂，有兴趣的朋友可以自己通过度娘了解一下。

你在银行申请了10万的装修贷款，月费率为0.25%，分60期。第一期的利息按照10万本金来算，后面59期也是按照10万来算，其中这个过程中，你贷款的本金不断减少，在计算利息的时候并不会根据本金的减少，而减少利息。

即实际年利率=12x0.46894610906063%x100=5.64%。

所以，月费率0.25%，等额等息还款，实际年化率是5.64%，并非3%。

但这个费率并不算高，你要知道车贷月费率0.6%-0.8%，实际年化率13.1%-17.25%。信用卡分期的月费率在0.6%-0.82%，实际年化率在13.02%-17.79%，比装修贷款足足高出了一倍！

所以，装修贷款还是很划算的，如果的确有装修需求，但手头暂时没有足够的钱，可以考虑。